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合同无效,审计费约定是否参照执行?

来源:上海大律师网  作者:admin  时间:

牛律师说法工程款纠纷系列(48).
合同无效,审计费约定是否参照执行?
 
牛律师解答:答案是可以参照执行。关于合同无效后损害赔偿的规定。对于合同无效后的价款结算,《解释一》有规定,但对于合同无效后的损害赔偿,《解释一》没有规定。
《解释一》第2条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。这仅仅是对工程价款的规定,工程合格了,发包人受益了,根据公平原则,不论合同有效与否,发包人都要付款,否则发包人就是不当得利,利益失衡。这个工程款怎么付?根据工程的成本据实付,还是按照合同约定付。《解释一》规定参照合同约定付款,这是为了平衡发包人和承包人的利益,主要还是考虑保护承包人,保护农民工的利益。这其实不太符合无效合同后果的一般原理,因此这个规定被人们称为在工程价款条款上的“无效合同有效化”处理。
合同无效时,除了工程价款以外,还会出现工程质量问题,还可能存在工期逾期或窝工等问题,对于这些问题如何处理呢?如果合同有效,这些问题都是违约的问题,利用违约责任的原理就可以获得很好的解决。但合同无效后,不存在违约责任问题。上述这些问题也不在合同无效的赔偿范围内,因此,纯粹从理论上讲,上面的损失是可以不赔的。但实践中,一概不赔,又确实不是很公平。因此,本条就规定了这些损失可以赔偿,并且计算赔偿标准时,还可以参照合同中对质量标准、建设工期、工程价款支付时间等的约定。本条规定,相当于更进一步的“无效合同有效化”。
依据(2020)最高法民终398号案件中最高人民法院认为,审计费660462元。江苏建设公司与嘉丽开发公司已约定“如江苏建设公司报送造价金额超过审减额5%的部分由江苏建设公司承担该部分审计费”。本案江苏建设公司工程报审金额162875655.42元,审核后金额132716459.65元,核减金额30159195.77元,审减率达18.52%,远超162875655.42元5%的8143782.77元,二者差额22015413元。《建设工程造价咨询合同》约定“效益咨询费按核减额3%收取”,嘉丽开发公司就江苏建设公司超过审减率5%部分额外支出审计费660462元(计算公式为:22015413元×3%=660462元)。因此,在双方当事人已有明确约定的情况下,应尊重当事人的意思自治,不宜在无确定依据的情况下自由裁量。一审法院未按照合同约定确定审计费负担缺乏事实依据和法律依据,本院予以纠正。超出审减额的部分审计费660462元应全额予以计入已付工程款。
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